Alex-Immobilen GmbH  20099 Hamburg St. Georg - Steindamm 52  Tel.: 040 - 280 53 505  *  21255 Tostedt Lohwellskamp 7  Vermietung - Verkauf - Immobilienbewertung  
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Ref : 528ccab8804de Adresse : Beim Schlump 21 / Ecke Kielortalleein 20144 Hamburg Hamburg Finanzielle Informationen : Kaufpreis 460 000 € Provision 6,25% inkl. Mwst. Heizung: Gasetagenheizung Baujahr: 1898 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 156 kWh(m²*a) / Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Lage: Diese 70 m² große Eckladenfläche und die anliegende 50 m² 2 Zimmer Eigentumswohnung, befinden sich im EG des 1910 erbauten Wohnhauses Beim Schlump 21 Ecke Kielortallee welches durch seine reizvolle Fassade des in der Jahrhundertwende erbauten Jugendstilhauses beeindruckt, in verkehrsgünstiger und sehr begehrter Lage, in der Nähe des UNI Viertels, der Grindelallee und  der Bundesstraße liegt. Die atemberaubende und beliebte Außenalster, sowie die Parkanlage Planten und Blomen befinden sich in unmittelbarer Nähe von ihrer zukünftigen Immobilie. Dort warten auf sie traumhafte Spaziergänge und verschiedene sportliche Aktivitäten wie das Rudern, Radfahren oder Joggen, welches ihnen die Chance gibt, an Abwechslung zu dem Alltag zu gelangen. Durch Fachkost und Bioläden jedermanns, welche ebenfalls Standort nahe bzw. in der Straßenzeile zu ihrem Objekt liegen, können sie schon bald vielfältig versorgt werden. Einen Platz in der Planung ihrer freien Zeit werden sicherlich auch, die in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Cafés und Restaurants in Ihrer Straße, die Szenebezogene und sehr beliebte Grindelallee sowohl auch die Sternschanze bekommen.  Ärzte und staatliche Einrichtungen, wie Schulen oder Kindergärten sind ebenfalls unweit von ihrem zukünftigen Wohnort entfernt. Anschluss zu der Umgebung erhalten sie durch die U-Bahn- und Busstation Schlump sowie durch die Autobahn A7, welche in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar ist.   Räumlichkeiten / Ausstattung:  Die angebotene Eigentumswohnung und die Ladenfläche sind z.Z. getrennt vermietet, könnten aber miteinander verbunden werden.  Zwei Abstellräume im Keller gehören ebenfalls dazu.   Sonstiges: Da die Wohnung / Ladenfläche vermietet verkauft wird bietet diese aufgrund der jetzigen Nettomiete mit Potenzial nach oben langfristig auch eine interessante Anlage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen vorbehalten
Arbeit und Wohnen unter einem Dach in angesehener Lage Beim Schlump / Ecke Grindelallee in unmittelbarer Nähe UNI Viertel der Außenalster und der Parkanlage Planten und Blomen

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