Alex-Immobilen GmbH  20099 Hamburg St. Georg - Steindamm 52  Tel.: 040 - 280 53 505  *  21255 Tostedt Lohwellskamp 7  Vermietung - Verkauf - Immobilienbewertung  
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Ref : Hamburger Strasse Adresse : Hamburger Str. 3, 22083 Hamburg Hamburg Finanzielle Informationen : Kaufpreis 290 000 € Provision 6,25% inkl. Mwst Details : Wohnraumgröße 68 m² Anzahl der Wohnräume 1 Anzahl Schlafzimmer 1 Stockwerk 8 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl der Toiletten 1 Heizungstyp Zentralheizung                         Fernwärme Baujahr: 1981 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 109,43 kWh(m²*a) / Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Lage: Diese Traumhafte 68 qm 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 8. OG des 1974 nach amerikanischen Stil erbauten Wohn- und Geschäftshauses (Mundsburgtower auch als Hamburger Meile bekannt) und überzeugt durch ihre Traumhafte Lage und der damit verbundenen einzigartigen Sicht über die Stadt Hamburg. Zum Erreichen des Stadtparkes oder der Außenalster, um zum Beispiel dem Alltag zu entfliehen, brauchen sie in Zukunft nur noch wenige Minuten. Dort können sie unter perfekten Bedingungen diverse Sportaktivitäten wie das Rudern, Joggen oder Radfahren tätigen. Ebenfalls für das Körperliche Wohlbefinden werden für Sie verschiedene Fachkost und Bioläden sorgen, welche sich direkt im Mundsburger Einkaufszentrum befinden und somit sozusagen direkt vor ihrer Eigenen Haustür liegen. Für Shopping begeisterte bietet die Hamburger Shoppingmeile ebenfalls zahlreiche und moderne Boutiquen. Zudem laden sie in Zukunft zum entspannen nahe gelegene Kinos, das Ernst Deutsch Theater, Cafés sowie Restaurants und die Lange Reihe mit ihren zahlreichen Szene Lokalitäten ein, welche wortwörtlich nur einen Katzensprung von Ihrer Traumwohnung entfernt sind. Ärzte und staatliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindergärten sind ebenfalls Standort nahe zu ihrer zukünftigen Immobilie. Anschluss zur Umgebung erhalten sie durch die U-Bahnstation Mundsburg, welche sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Räumlichkeiten / Ausstattung: Diese angebotene, sich im 8 OG. des Hauses befindende Eigentumswohnung, überzeugt durch ihre beeindruckende und unverwechselbare  Sicht über die Skyline der Stadt, welche jeden Tag aufs Neue durch die Wetterbedingungen ein atemberaubendes Highlight ist. In das Objekt gelangen sie durch einen privaten Aufzug welcher sich im Einkaufszentrum befindet, von einem Pförtner bewacht wird und nur von Anwohnern und oder deren Gäste genutzt werden darf. Verlegt wurden in der Immobilie die Wohnräume, Schlafbereich und der Innenflur mit einem Laminatboden. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gehalten, wurde mit einem Tresen ausgestattet und spiegelt den typischen amerikanischen Baustil wieder, nämlich modern und zugleich zeitlos. Das Vollbad ist gefliest. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zu ihrer zukünftigen Immobilie. Sonstiges: Da die Wohnung vermietet verkauft wird bietet diese aufgrund der jetzigen Nettomiete mit Potenzial nach oben langfristig auch eine interessante Anlage.  Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen vorbehalten
Überragende Lage und Traumblick über die Skyline Hamburgs bietet Ihnen diese Immobilie im Mundsburgtower / Hamburger Meile

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